Здесь может быть ваш дом
Это не объявление о продаже. Так будет выглядеть карточка, когда настоящий дом встанет на это место: с правовой квалификацией, без лишнего шума.
Если вы продаёте такой дом — напишите, поставим его сюда. Если ищете — опишите задачу, подберём живой объект.
Ниже — пример того, как ЦЕРУМ говорит о доме: не «красивый коттедж», а предмет сделки, категория земель, переход права.
Дом относится к объектам индивидуального жилищного строительства. Для регистрации перехода права необходимы: договор купли-продажи в письменной форме (ст. 550 ГК РФ), заявления сторон, актуальные выписки, документ об уплате пошлины. Нотариальная форма обязательна не всегда, но применяется при продаже доли, участии несовершеннолетних и в иных случаях, прямо указанных в законе.
Если объект находится в залоге у банка, сделка структурируется как погашение кредита из суммы покупателя с последующим снятием обременения и регистрацией права за покупателем. Условия согласуются с залогодержателем письменно.
Карточки и фотографии на сайте — образцы оформления каталога, а не действующие предложения о продаже конкретных домов. Это не публичная оферта (п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ). Живой объект появляется в каталоге только после поручения собственника и проверки документов. Агентство действует как посредник и не является собственником объектов, если иное прямо не указано.
| Тип объекта | Барнхаус |
|---|---|
| Адрес / район | Московская область, городской округ Истра / Новорижское шоссе |
| Площадь дома | 186 м² |
| Площадь участка | 8 сот. |
| Комнат | 4 |
| Этажность | 1–2 (второй свет) |
| Год | 2022 |
| Материал стен | каркас с деревянной облицовкой |
| Категория земель | земли населённых пунктов |
| ВРИ участка | для индивидуального жилищного строительства |
| Кадастровый номер дома | предоставляется по запросу |
| Кадастровый номер участка | предоставляется по запросу |
| Обременения | ипотека / залог — уточняется; при наличии — погашение в рамках сделки |
| Правовой режим сделки | договор купли-продажи недвижимого имущества с государственной регистрацией перехода права (218-ФЗ) |
