Здесь может быть ваш дом
Это не объявление о продаже. Так будет выглядеть карточка, когда настоящий дом встанет на это место: с правовой квалификацией, без лишнего шума.
Если вы продаёте такой дом — напишите, поставим его сюда. Если ищете — опишите задачу, подберём живой объект.
Ниже — пример того, как ЦЕРУМ говорит о доме: не «красивый коттедж», а предмет сделки, категория земель, переход права.
Таунхаус юридически квалифицируется как жилой дом блокированной застройки либо как квартира в малоэтажном доме — квалификация берётся исключительно из ЕГРН, а не из рекламного наименования. От этого зависят состав общего имущества, земельные отношения и порядок пользования фасадом, кровлей и проездами.
В объём проверки входят: границы участка, сервитуты и проезды, членство в товариществе собственников (если создано), задолженность по взносам, правила пользования общей территорией.
Карточки и фотографии на сайте — образцы оформления каталога, а не действующие предложения о продаже конкретных домов. Это не публичная оферта (п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ). Живой объект появляется в каталоге только после поручения собственника и проверки документов. Агентство действует как посредник и не является собственником объектов, если иное прямо не указано.
| Тип объекта | Таунхаус |
|---|---|
| Адрес / район | Москва, Новомосковский административный округ |
| Площадь дома | 165 м² |
| Площадь участка | 3 сот. |
| Комнат | 4 |
| Этажность | 3 |
| Год | 2019 |
| Материал стен | кирпич / газобетон, облицовка |
| Категория земель | земли населённых пунктов |
| ВРИ участка | для блокированной жилой застройки / ИЖС — по данным ЕГРН |
| Кадастровый номер дома | предоставляется по запросу |
| Кадастровый номер участка | предоставляется по запросу |
| Обременения | права на общее имущество блокированной застройки проверяются отдельно |
| Правовой режим сделки | договор купли-продажи недвижимого имущества с государственной регистрацией перехода права (218-ФЗ) |
